Budapest, III. kerület Emőd utca

Kiadó 5 szobás családi ház földszinti iroda/lakása 200 m² + terasz!

//SCROLL DOWN FOR ENGLISH//


Rómaifürdő ikonikus ős fás utcájában bérbeadó egy 2-lakószintes VILLAÉPÜLET 1275 nm-es saroktelken található földszinti iroda/lakás.

Az ÉPÜLET:
-Földszinti lakás: 5 szoba, 2 fürdőszoba, vendég WC, étkező-konyha, kamra, gardrób, terasz és 2 db udvari parkoló.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Az 1935-ben épült villa teljeskörű felújításon esett át 2001- és 2007 között a kor legmagasabb műszaki követelményeinek megfelelően:
- új – monolit vasbeton födém, beépített hő- és hangszigeteléssel
- tetőszerkezet teljes cseréje
- kicserélték a víz, csatorna, gáz és villany hálózatot
- új fűtési és hűtési rendszert alakítottak ki: Viessmann gázkazánnal, fan-coil rendszerű, és radiátoros hőleadással
- hőcserélős melegvíz-tároló cirkulációs vezetékkel kiegészítve
- hűtés: földszinten fan-coil, tetőtérben split-klímaberendezésekkel
- külső nyílászárók felújítása, redőnnyel (részben elektromos), szúnyoghálóval kiegészítve
- egyedileg gyártott belső nyílászárók

A földszint iroda/lakás közművei külön mérőórákkal rendelkeznek.

EXTRÁK:
- szekcionált riasztórendszer távfelügyelethez bekötve, 4 zónás, nyitás- és infra mozgásérzékelőkkel
- beépített világítótestek (csillárok, falikarok, spot és led fényforrások)
- konyha, az alsó szinten teljeskörű gépesítéssel, gránitpulttal
- elektromos kapuk

INFRASTRUKTÚRA:
- Duna- és Rómaipart 3 perc sétatávolságra
- buszmegálló 1 perc sétatávolságra
- szolgáltató központ 5 perc sétatávolságra
- óvoda, iskola szintén a közelben.

Várom telefonos megkeresésüket!


//ENG//

5-room family house for rent ground floor office/apartment 200 m² + terrace!

In the iconic ancient wooded street of Rómaifürdő, a 2-storey VILLA BUILDING is available for rent on a 1275 sqm corner plot.

THE BUILDING:
-Ground floor apartment: 5 rooms, 2 bathrooms, guest toilet, dining room-kitchen, pantry, wardrobe, terrace and 2 courtyard parking lots.

TECHNICAL CONDITION:
The villa, built in 1935, underwent a complete renovation between 2001 and 2007 in accordance with the highest technical requirements of the time:
- new – monolithic reinforced concrete slab with built-in heat and sound insulation
- Complete replacement of the roof structure
- the water, sewerage, gas and electricity networks have been replaced
- a new heating and cooling system has been developed: with a Viessmann gas boiler, fan-coil system and radiator heat dissipation
- Hot water tank with heat exchanger complete with circulation pipe
- Cooling: Fan coil on the ground floor, split-air conditioning in the attic
- renovation of exterior doors and windows, with shutters (partly electric), complete with mosquito nets
- Custom-made interior doors and windows

The public utilities of the office/apartment on the ground floor have separate meters.

EXTRAS:
- Sectional alarm system connected for remote monitoring, with 4-zone opening and infrared motion sensors
- built-in lighting fixtures (chandeliers, wall sconces, spot and LED light sources)
- kitchen, on the lower level with full mechanization, granite countertop
- Electric gates

INFRASTRUCTURE:
- Danube and Roman Industry 3 minutes walk away
- bus stop 1 minute walk away
- Service center 5 minutes walk away
- Kindergarten and school are also nearby.

For more information please contact me by phone!